空き家によるご近所トラブルの事例とは？回避方法や空き家対処法もご紹介

空き家を所有しているけれど、管理できず放置している方もいると思います。
しかし、空き家を放置したままにしておくと、ご近所トラブルが発生する恐れがあるため危険です。
今回は、空き家を放置することで発生するご近所トラブルの事例にはどのようなものがあるか、トラブルの回避方法や空き家管理の対処法をご紹介します。

空き家によるご近所トラブルの事例

空き家によるご近所トラブルの事例として多くみられるのが、庭の草木が伸び放題になって、隣家に迷惑をかけるパターンです。
木の枝が隣家の敷地内に入り込んで、日当たりが悪くなったり、害虫が発生したりすることがあります。
また、庭の雑草が生い茂ると、ダニや蚊が大量発生する場合もあり、ご近所トラブルの原因となります。
ほかにも、放置された空き家は人目がなく、ゴミを不法投棄されやすいです。
管理する人がいないため、ゴミがそのまま放置されると腐敗臭が発生する可能性もあります。
さらに、空き家は犯罪に利用されやすく、犯罪者が不法占拠したり、違法薬物を栽培したり、振込詐欺の郵便物の宛先に利用されるケースもあるので注意が必要です。

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空き家によるご近所トラブルを回避する方法

空き家によるご近所トラブルを回避するためには、空き家を適切に管理することが重要です。
定期的に空き家へ行って、窓を開けて換気をして、部屋の掃除や庭の手入れをしましょう。
しかし、空き家が遠方にあるなどの理由で、定期的に行くことが難しい方もいると思います。
その場合は、管理会社に依頼するのもおすすめです。
管理会社による空き家管理では、通気、換気、水回りの確認と清掃、雨漏りの確認、庭の確認、ごみの処理、ポストの整理や清掃に対応してくれます。
ほかにも、防犯会社にホームセキュリティのオプションとして依頼する方法もあります。
家の外観の見回りや投函物の回収、室内の清掃などのメニューを組み合わせることが可能です。

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空き家のご近所トラブルの対処法

空き家のご近所トラブルの対処法の一つが、空き家を売却する方法です。
空き家を適切に管理しようとすれば、相当なコストがかかります。
将来的に使用する予定があるなら良いですが、もう住む予定がないなら、売却するのも一つの選択肢です。
空き家を売却すると、空き家を管理するコストと手間がなくなるメリットがあるうえに、譲渡所得の3,000万円特別控除が受けられます。
ただし、特別控除を受けるためには、相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡する必要があるので注意が必要です。
ほかには、空き家を解体して更地にして、駐車場などにして活用する方法もあります。

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まとめ

空き家によるご近所トラブルの事例では、庭の草木や雑草が伸びて隣家に迷惑をかける、ゴミを不法投棄される、犯罪に悪用されるなどがあります。
空き家によるご近所トラブルを回避する方法は、空き家を適切に管理する、管理会社や防犯会社に依頼する方法などです。
空き家のご近所トラブルの対処法には、空き家を売却する方法や、更地にして活用する方法があります。
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