マンション売却に関する悩みとは？お金・売れない悩みの解決方法も解説

不動産を売却した経験や関連する知識を有している方は一般的に珍しく、マンションの売却に不慣れな方のほうが多いでしょう。
いざマンションを売り出そうにも、金銭面や売却に関してさまざまな悩みが生じるケースはよくあることです。
そこで今回は、マンション売却におけるよくある悩みをテーマに、お金やマンションが売れないことへの解決方法などを解説します。

マンション売却にまつわるよくある悩みと解決方法

マンションの売却時によくある悩みとしては、何から手続きを始めるのかわからない点が挙げられます。
売却手続きが不明な場合は、査定依頼から不動産会社の選定、売買契約の締結まで大まかに流れを確認すると良いでしょう。
不動産会社の選び方に不安を感じるようなら、マンションの売却実績が豊富かつ相場に見合う査定価格を提出した会社を選んでみてください。
営業担当の対応の仕方などから信頼できるかどうか判断することも大切です。
よくある悩みには、マンションの売却にどの程度の費用がかかるかわからないとの疑問も多い傾向にあります。
マンションの売却費用は売却価格のおよそ5％が相場と覚えておきましょう。

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マンション売却のお金にまつわる悩みと解決方法

住宅ローン完済前にマンションを売却する方は、売却価格で残債を支払えるか不安に感じる方もいます。
住宅ローンを完済できるか気になる場合は借り入れ先の金融機関に相談し、完済するために必要な金額などを確認しましょう。
早急にまとまったお金が必要な方は、不動産会社に買取保証とセットで売却を依頼することをおすすめします。
買取保証付きなら事前に設定した期限で不動産会社に買い取ってもらえるため、得られるお金は少なくなりますが、短期間での現金化が可能です。
売買契約後の代金未払いに関する悩みがある場合は、契約の進捗を随時確認するなど積極的な関わりを持つと良いでしょう。

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マンションが売れない悩みと解決方法

マンションの売却において、売り出し中の物件になかなか買い手がつかず悩む方は珍しくありません。
時間が経っても買い手が現れない場合は、売り出し価格が市場価格と大きくかけ離れていないか確認する必要があります。
不動産会社に再び査定を依頼し、市場価格に見合う価格を設定して売却活動を再開しましょう。
また売却したいマンションが売れない原因には、築年数の経過が関係していることもあります。
都心部の場合は土地の需要が高く、建物を解体し土地として売却したほうが買い手が見つかりやすいです。
その反面、地方は土地よりも建物に需要が集まりやすいため、リフォームしたうえで売り出すと売却できる可能性が高まります。

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まとめ

マンションの売却では、売却までの流れや不動産会社選びに関する悩みが多い傾向にあります。
代金未払いや買い手がつかないなど、お金やマンションが売れないことへの悩みを持つ方も珍しくありません。
悩みを解決するには、一つひとつの悩みに適した方法を実践することが大切です。
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