不動産売却後にお尋ねが届く確率とは？内容や対処法もご紹介

さまざまな手続きを経て不動産売却を終えた後、税務署から「お尋ね」が届く可能性があります。
税務署からの手紙となるとドキっとさせられるものですが、このお尋ねは何を目的に、どのくらいの確率で送られるのでしょうか。
今回はお尋ねとは何か解説したうえで、お尋ねの内容や、お尋ねが届いた場合の対処法などについてご紹介します。

不動産売却後の「お尋ね」とは？送られる確率も解説

不動産売却では、数千万円～数億円単位のお金が動く場合が多く、売主は多額の利益を得る確率が高いです。
税務署は不動産取引で、譲渡所得税や相続税が発生するかどうかを確認する必要があるため、お尋ねを使ってお金を動かした方について確認しています。
お尋ねが届く時期は人によって異なり、送付される確率についても非公開のため、詳しい確率はわかりません。

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不動産売却後に届くお尋ねの内容

不動産売却後にお尋ねが届いた場合、その内容は主に売却した不動産の情報、購入代金、譲渡価格の3つです。
お尋ねの内容を確認したら、いずれも正しい情報を記入したうえで返答しましょう。
なお、お尋ねに法的な拘束力はないため、返答をせずに放置したとしても、罰金を科せられたり、出頭を命じられたりすることはありません。
しかし無視すると、税務署から「利益を隠しているのではないか」と疑われる確率が高く、将来的に税務調査を受ける可能性があるため注意しましょう。

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不動産売却後にお尋ねが届いた場合の対処法

不動産売却後にお尋ねが届いた場合、慌てて対処することはありませんが、売却益が発生していた場合は譲渡所得税の納付が必要です。
確定申告の期日を超過した場合は、無申告加算税や延滞税が加算される場合もあります。
しかし、1か月以内に「期限後申告」をおこなうと、延滞税などの支払いが免除される可能性があります。
税金の支払いが必要かどうかはケースによって異なり、控除などの制度も含めると、仕組みはとても複雑です。
3000万円特別控除などを適用できる可能性があるため、税理士などの専門家にも相談しながら、確定申告が必要かどうかを調べましょう。

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まとめ

お尋ねとは、不動産売却後にお金の流れを知るため、売主に対して税務署が送付する書類です。
お尋ねが届いたら内容を確認し、正しい情報を記して返送しましょう。
確定申告が必要かどうかはケースによって異なり、とても複雑なため、税理士や不動産会社に相談することをおすすめします。
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