2022年以降の住宅ローン控除はどうなる？改正内容や利用方法をご紹介！

これからマイホームの購入を検討している方のなかには、住宅ローンの節税について気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅ローン控除は2022年以降に改正されているため、新しい制度の内容を理解したうえで利用することが大切です。
そこで今回は住宅ローン控除とは何なのかをご説明するとともに、2022年以降の新しい改正内容や利用方法についてもご紹介します。

2022年以降に変わった住宅ローン控除とは何？

住宅ローン控除制度とは、住宅ローンを利用するときに発生する金利の負担を軽減する目的で作られた減税制度です。
正式名所は住宅借り入れ金等特別控除で、新築の建築や購入、中古物件の購入やリフォームなどで住宅ローンを契約した方が利用できます。
居住を始めたあとの一定期間、年末の借り入れ残高に対して0.7%分が所得税から差し引かれる仕組みです。
所得税を減税しても控除額が余るときは住民税から差し引いてもらえます。
2021年までは、年末に残っている借り入れ額の1%を最大10年間差し引くのが制度の主な内容でした。
2022年に改正されたあとは控除期間などさまざまな点が変わったため、内容を理解したうえでマイホーム購入を検討しましょう。

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2022年以降の改正内容とはどういったものになるのか

住宅ローン控除の2022年以降の改正では、控除率が大きく変わりました。
改正前は1%だった控除率が0.7%に下がったため、減税される金額に影響が出ます。
ただし、新築住宅の控除が続く期間については最長10年だったのが最長で13年に変わりました。
また、住宅の特性に応じて優遇制度を設けている点も特徴的です。
たとえば長期優良住宅やZEH水準省エネ住宅など環境に配慮した家は税制面で優遇を受けられます。
ほかにも住民税から差し引かれる金額が課税総所得金額等の5％に減る、所得制限が2,000万円以下になるなどの変更がありました。

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2022年以降に改正された住宅ローン控除の利用方法

住宅ローン控除は自動的に適用されるものではなく、確定申告で申請しなければならない点に注意が必要です。
給与所得者であっても最初の年は確定申告が必要なので、どのような準備をしたら良いのか知っておくと良いです。
確定申告で住宅ローン控除を申請するときは、確定申告書、マイナンバーカードと本人確認書類のほかに以下のような書類を準備しなければなりません。

●住宅借り入れ金等特別控除額の計算明細書
●住宅取得資金に係る借り入れ金の年末残高等証明書
●取得した不動産の登記簿謄本
●不動産の売買契約書もしくは工事請負契約書
●源泉徴収票

まずは必要書類をそろえたうえで確定申告書を作成するのがおすすめです。

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まとめ

どのようなマイホームを買うのか迷っている方、資金計画を立てたい方は住宅ローン控除についても理解しておくことが大切です。
2022年以降は控除率や控除期間、所得制限などさまざまな変更点があるため、利用方法を含め契約前にチェックしておきましょう。
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