更新情報一覧

2024年2月6日

中古住宅の探し方をご紹介！基本的な探し方やコツや注意点を解説...

新築は値段が高く手が届かないので中古住宅を購入される方も多く居ます。しかし、中古住宅をどのように探したらいいのかわからない方も少なくないかと思います。以下では、基本的な中古住宅の探し方や、コツ...

2024年1月30日

空き家における特定空家とは？認定の基準やリスクについてもご紹...

空き家の所有時に気を付けたいポイントのひとつに、特定空家への認定があります。実際に認定を受けると、所有者はさまざまな不利益を被るため、制度の詳細は事前に一度確認したいところです。そこで今回は、...

2024年1月23日

2022年以降の住宅ローン控除はどうなる？改正内容や利用方法...

これからマイホームの購入を検討している方のなかには、住宅ローンの節税について気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。住宅ローン控除は2022年以降に改正されているため、新しい制度の...

2024年1月16日

相続における寄与分とは？要件や特別寄与料について解説！

不動産を相続する予定がある方は、寄与分制度を知っておくと良いでしょう。条件によっては、ほかの方より多く財産をもらえるため、知っておいて損のない制度です。そこで今回は、不動産相続における寄与分と...

2024年1月9日

二世帯マンションとは？購入のメリット・デメリットや注意点を解...

親の介護や子育てを理由に、二世帯での同居を考える方も多いでしょう。そんなときに選択肢のひとつとなるのが、二世帯住宅や二世帯マンションと呼ばれるものです。今回は、二世帯マンションとはどのような物件か、メ...

2023年12月26日

中古マンションはローン審査に通りにくい？注意しておきたい物件...

中古マンションの購入を考えている方の多くは、住宅ローンの利用を考えていると思います。しかし、中古マンションのなかには住宅ローンの審査にとおりにくいものも存在するので注意が必要です。今回は、ロー...

2023年12月19日

マンション売却後の確定申告は必要？流れなども解説

不動産の売却後には確定申告がよくおこなわれていますが、申告の必要性はケースバイケースです。しかし確定申告が必須ではないときでも、自発的に申告したほうが良いケースがあります。今回は、マンション売...

2023年12月12日

不動産売却に必要な付帯設備表とは？記載事項や作成時の注意点を...

不動産売却時に提出を求められる必要書類のひとつに「付帯設備表」があります。付帯設備表への記入は原則として売主自身がおこないますが、具体的に何を書くのかわからずに悩みがちです。今回は不動産売却に...

2023年12月5日

定年後に住宅ローンが払えないとどうなる？対処法もご紹介

定年後は一般的に以前よりも収入が減ることが多く、住宅ローンの支払いが家計を圧迫するケースも少なくありません。住宅ローンが払えない状況は避けたいところですが、万が一にも支払いが滞ってしまう場合に...

2023年11月28日

広まりつつある不動産のAI査定とは？メリットとデメリットをご...

近年、IT技術の広まりによって、不動産業界でも売却物件のAI査定を取り入れるケースが増えてきました。しかし、人の目で物件を確認しないAI査定には、正確さの面で疑問や不安が残ります。今回は、不動...

2023年11月21日

道路に面していない土地とは？売却価格の目安や売却方法を解説！...

土地のなかには、建築基準法で定められた道路に面していないものも存在します。道路に面していない土地にはさまざまなデメリットがあり、売却したいと考えても思うようには買主を見つけられない点に注意が必...

2023年11月14日

ペットを飼っているとマンションの査定額が下がる？査定時の注意...

近年、ペットと一緒に生活するのが一般的になり、ペット可の分譲マンションなどが増加しています。しかし、ペットを飼っていたマンションを売却する場合、査定額を下げないための工夫が必要なことをご存じで...

2023年11月7日

ヴィンテージマンションとは？魅力や物件の選び方をご紹介！

一般的に不動産は築年数が経てば経つほど価値が下がりますが、すべての物件が当てはまるわけではありません。年々価値を上げていく不動産のひとつとして挙げられるのは、ヴィンテージマンションです。そこで...

2023年10月31日

土地の相続に起こりがちなトラブルや気になる相続税について解説...

土地の相続をするにあたり「何かトラブルは起こらないだろうか？」と不安に思う方もいらっしゃるでしょう。実際、土地の相続をきっかけにそれまで仲の良かった兄弟が不仲になってしまうことも多いものです。...

2023年10月24日

建売住宅の寿命は？注文住宅との違いや寿命を延ばすメンテナンス...

建売住宅を購入する際に気になるのは、やはり「どのくらいの期間にわたって住み続けられるのか」ではないでしょうか。「建売住宅の寿命は注文住宅よりも短いのではないか」と不安に感じている方もいるでしょ...

2023年10月17日

相続した土地が売れない理由とは？放置するリスクや有効な対処法...

相続した土地や、将来的な相続を予定している土地の立地や周辺環境が悪く、売却を見込めずに困っている方は少なくありません。不要な土地を売却せずに持ち続けていると、さまざまなリスクに見舞われるため...

2023年10月10日

住宅ローンのダブルフラットとは？メリット・デメリットをご紹介...

マイホームを購入しようと考えている方にとって、住宅ローンをどのように利用するかは重要なポイントです。そのなかでも「ダブルフラット」と呼ばれる住宅ローンの利用方法はどういうものか、気になってい...

2023年9月26日

中古マンション売却に必要な内見件数は？成約できないときの対策...

中古マンションの売却を検討している方々にとって「どのくらいの内見件数が必要か」は気になるところでしょう。 中古マンションの売却をスムーズに進めるためには、内見について正しく理解しておくこと...

2023年9月19日

リースバックの契約書には何が書いてある？特約についてもご紹介...

自宅をリースバックに出す場合「売買契約」「賃貸借契約」の2種類の契約書が発行されます。 契約書にはさまざまな内容が記載されているため、混乱しないように大事な項目がどれなのか知っておくことが...

2023年9月12日

角地の隅切りとは何か？隅切りの基準やトラブル事例についても解...

角地を購入すると、建築時に「隅切り」と呼ばれる建築制限を受ける可能性があります。 隅切りの基準は複雑であり、トラブルに発展するケースもあるため、事前にトラブル事例を確認することが大切です。...