住み替えを同じ不動産会社に依頼するのがおすすめな理由とは？注意点も解説

ライフステージの変化などを理由に、いま住んでいる家を売却して住み替える方が多いです。
住み替えでは、不動産の売却と購入を同時におこなう必要がありますが、この場合は売買を同じ不動産会社に依頼することをおすすめします。
今回は同一の不動産会社を利用して住み替えるべき理由や、その場合の注意点などを解説します。

住み替えの売却と購入は同じ不動産会社に依頼するのがおすすめ

住み替えでは、現在の住まいの売却と新居の購入を同時期におこないますが、売却と購入は同じ不動産会社に依頼するのがおすすめです。
同じ不動産会社に依頼すると、売却までの流れがスムーズになるほか、新居の購入時に利用する住み替えローンなどの資金計画が立てやすくなります。
また、売却と購入を別の不動産会社に依頼すると、必要書類を2通ずつ用意しなければなりませんが、同じ不動産会社なら必要書類の提出や手続きが一度で済むこともメリットです。

住み替えの際の売却と購入を同じ不動産会社に頼むと良いケース

現在の住まいと新居の購入を同時に行いたいときは、同じ不動産会社への依頼をとくにおすすめできるケースです。
退去と入居を同じ日にできれば、仮住まいにかかる手間とお金を節約できるほか、住み替えローンも利用しやすくなります。
また、書類の提出先や、住み替えの相談先の窓口を一本化して効率化させられることもメリットであり、仕事などで忙しい方にも、同じ不動産会社への依頼をとくにおすすめできます。

住み替えの際の売却と購入を同じ不動産会社に頼む場合の注意点

基本的には売却と購入を同じ不動産会社に依頼することをおすすめしますが、引っ越しの希望エリアが遠方の場合は例外です。
引っ越し先エリアの情報に詳しくない場合があり、理想を満たす新居を見つけにくい可能性があります。
また、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶべきであることも、注意点のひとつです。
住みたいと思える物件は自分自身でも見つけられますが、買主を探すのは難しいため、特定の地域に知見のある不動産会社に任せたほうがスムーズに売却しやすくなります。

まとめ

住み替えで売却と購入を同じ不動産会社に依頼すると、スムーズに資金計画を立てられるなどのメリットがあります。
売買を同時におこないたいケースや、住み替えローンを使いたいケースでは、とくに依頼する不動産会社を同一にするのがおすすめです。
不動産会社を選ぶときは、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先しましょう。
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