新築一戸建住宅

川越市新宿町二丁目　新築一戸建

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【外観パース】《写真準備中》◆川越駅徒歩9分の好立地◆商業施設充実◆耐震等級3級相当の住宅◆

【間取り】3LDK（間仕切り対応可/別途工事要）＋インナーバルコニー　敷地面積100.49ｍ2　建物面積98.33ｍ2

価格	5,480万円	交通	東武東上線「川越」駅徒歩9分西武新宿線「本川越」駅徒歩23分川越線「川越」駅徒歩11分
間取り	2LDK	所在地	埼玉県川越市新宿町２丁目
建物面積/坪数	98.33㎡ / 29.74坪	土地面積/坪数	100.49㎡ / 30.39坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。環境に配慮された丈夫な構造の長期優良住宅となっています。こちらの物件は南向きです。浄水器が設置されており、安全でおいしい水を手軽に利用できます。当社スタッフが川越市での住まい探しをサポート致しますので、まずは志木市周辺　地域密着　LIXIL不動産ショップMK不動産へお気軽にお問い合わせください。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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魚よし商店

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営業時間：10：00～19：00 / 定休日：火曜日・水曜日

川越市新宿町二丁目　新築一戸建の物件詳細

所在地	埼玉県川越市新宿町２丁目
交通	東武東上線「川越」駅徒歩9分西武新宿線「本川越」駅徒歩23分川越線「川越」駅徒歩11分
価格	5,480万円
間取り	2LDK LDK 15.3帖 1室 / 洋室 12.2帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 /
築年月(築年数)	2024年 8月(築1年未満)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北側公道4.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 160%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画		用途地域	第二種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	相談
駐車場	空き台数：1台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 住戸内覧可能
その他条件
備考	「川越市新宿町二丁目　新築一戸建」のここがイチオシ。システムキッチン付きの物件でカラーリングも統一できるため見た目に一体感が生まれ、美しいです。日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。戸建て物件をご検討なら、コチラの新築の物件をご覧ください。こだわりの不動産を見つけたいなら、志木市周辺　地域密着　LIXIL不動産ショップMK不動産にお任せください。快適な未来を実現するための住まいのお手伝いを致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。志木市のMK不動産は志木市を中心に地域密着で不動産サービスを提供しています。当社はアクセスのよい志木駅より徒歩３分の場所にございます。さらに、当社はキッズルームが完備されています。お子様が安心して遊べる広々としたスペースがあり、お子様連れでも安心してお越しいただけます。志木市でのご新居や投資物件のご案内はもちろん、売却や購入やリフォームなどに関するご相談もお気軽にお問い合わせください。豊富な情報と経験豊富なスタッフが、お客様のご希望やニーズに合わせた不動産をご提案いたします。地域に根ざした信頼性と親切なサービスをモットーに、お客様との信頼関係を大切にし、安心して不動産取引を進めていくことをお約束いたします。志木市のほかにも周辺エリアの不動産情報も取り扱っております。MK不動産はお客様の幸せな暮らしをサポートするパートナーとして、最良のサービスを提供いたします。お気軽にお問い合わせください。～志木市周辺　地域密着　LIXIL不動産ショップMK不動産～志木市に35年以上住んでいるため志木市、朝霞市、新座市、富士見市、ふじみ野市のことならなんでもご相談下さい！もちろんその他地域についてもお聞き下さい！
周辺の学校	川越市立城南中学校(約597ｍ / 徒歩8分)
建築確認番号	第SJK-KX235433000号	物件番号	89286012
情報公開日	2025年2月4日	次回更新予定日	2025年2月18日
取引条件の有効期限	2025年2月18日
取扱い会社	MK不動産株式会社〒353-0004 埼玉県志木市本町５丁目18−22エルシティミカミ 202 埼玉県知事(1)第24741号

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営業時間：10：00～19：00 / 定休日：火曜日・水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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